Caractéristiques des zones urbaines : quatre aspects à connaître pour mieux comprendre
Le classement d'un terrain en zone urbaine dans un Plan Local d'Urbanisme n'implique pas automatiquement le droit de construire sans restriction. Certaines parcelles situées…
DPE à refaire : quand et comment procéder pour optimiser votre diagnostic ?
Un diagnostic de performance énergétique peut parfois perdre sa validité bien avant la date indiquée sur le rapport initial. La moindre modification structurelle, l'installation…
Différence PLU et POS : tout comprendre sur ces termes urbanisme
Un POS peut encore décider du sort d'un permis de construire, vingt ans après sa disparition des textes. Pendant ce temps, dans la commune…
Faut-il vraiment éviter d’investir dans l’immobilier en 2023 ?
En 2023, la feuille de route de l'investisseur immobilier s'est brouillée. L'optimisme d'hier a pris du plomb dans l'aile, rattrapé par les courbes montantes…
Géoportail urbanisme : tout savoir sur cet outil digital pour la planification urbaine
Un décret tombe, et soudain la planification urbaine bascule dans l'ère numérique. Depuis 2016, impossible pour les collectivités de se dérober : tous les…
Sous-location : légalité, droits et obligations à connaître !
Certains locataires bravent l'interdit en sous-louant leur logement sans l'ombre d'une autorisation écrite. Résultat : bail principal menacé, sanctions financières au tournant. Pourtant, il…
Radiateurs électriques : pourquoi et comment les remplacer ?
Les modèles de radiateurs électriques installés avant 2000 consomment en moyenne 30 % d'énergie de plus que les appareils récents. Les réglementations thermiques imposent…
Urbanisme : Les 10 lois majeures qui ont orienté la ville
La loi Cornudet de 1919 impose pour la première fois des plans d'aménagement dans les communes de plus de 10 000 habitants, bouleversant l'organisation…
Inconvénients de l’étalement urbain : maîtrisez les impacts sur l’environnement
Entre 1970 et 2020, la surface artificialisée en France a progressé deux fois plus vite que la population. Cette dynamique s'accompagne d'une fragmentation des…
Estimation immobilière : bien évaluer la valeur d’un bien en succession
Un chiffre tombe, froid comme la pierre : près de 40 % des successions en France comprennent au moins un bien immobilier. Derrière cette…
Charges en colocation : quelles dépenses prévoir ?
Un colocataire qui quitte l'appartement avant la fin du bail reste solidaire du paiement des charges jusqu'à son remplacement officiel. Dans certains immeubles, le…
Location de bien immobilier : les avantages à connaître
La mobilité professionnelle ne fait pas de pause : elle bouscule les repères, pousse les familles à déménager au rythme des mutations, et redistribue…
Les SCPI sans frais : un placement immobilier accessible et sécurisé !
Découvrir les SCPI sans frais d'entrée séduit de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier accessible. Ces produits financiers proposent une…
Vente sèche : définition, procédure et avantages expliqués
Aucun contrôle technique n’est exigé lors de certaines transactions automobiles, contrairement à la vente classique entre particuliers. L’acheteur professionnel peut, dans certains cas, reprendre…
ITEA Prop : fonctionnement
Avez-vous une maison à la campagne et que vous n’utilisez pas souvent ? il est alors temps de le rentabiliser. Les gîtes de France ont…
Prix de vente d’un bien immobilier : sites pour les estimer, influence sur la transaction
Un écart de 5 % entre le prix estimé et le prix affiché peut suffire à bloquer une vente pendant des mois. Depuis 2022,…
Taux immobilier 2025 : prévisions de baisse à venir ?
La Banque centrale européenne a récemment ralenti le rythme de ses hausses de taux directeurs, inversant une dynamique qui prévalait depuis deux ans. Certains…
Rôle du PLUi sur une commune : importance et bénéfices pour la gestion urbaine
Un PLUi adopté par une intercommunalité peut primer sur les documents d’urbanisme communaux, entraînant la caducité de certains règlements locaux. L’approbation du plan local…
Développeur foncier : rôle, missions et compétences à connaître !
Un projet immobilier peut échouer dès les premières étapes faute d’anticipation réglementaire ou d’absence de négociations efficaces avec les propriétaires. Certaines parcelles, pourtant bien…
Estimation prix bien immobilier : quel coût pour une estimation ?
Un soir, une pancarte “Vendu” s’accroche sur la clôture d’en face et, aussitôt, la rue bruisse de suppositions et de calculs à voix basse.…
Réduire le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire : conseils pratiques et stratégies efficaces
Un simple rendez-vous dans un bureau feutré peut faire basculer tout un projet de vie. Pour quelques dixièmes de point sur un taux, le…
Taux d’intérêt : Vont-ils bientôt baisser ? Analyse et prévisions
Certains sujets s’infiltrent dans les discussions sans prévenir, à la manière d’un courant d’air qui fait claquer la porte. D’un simple dîner entre amis,…
Investir en immobilier : dans quel bien faut-il miser ?
L'investissement immobilier reste une valeur sûre pour de nombreux Français. Avec des taux d'intérêt historiquement bas et une demande locative en hausse, il faut…
Durée minimum de détention de parts de SCPI : conseils et recommandations
Investir dans des parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est une option prisée pour diversifier son portefeuille et générer des revenus passifs.…
Réduire la taxe foncière sur résidence secondaire : astuces efficaces pour économiser
La taxe foncière sur les résidences secondaires peut peser lourd sur le budget familial. Nombreux sont les propriétaires qui cherchent des moyens judicieux pour…
T1 et T2 : Comprendre les différences et les enjeux en 2025
En 2025, l'univers technologique est marqué par la montée en puissance de deux technologies révolutionnaires : T1 et T2. T1, axé sur l'amélioration des…
Colocation vs. cohabitation : Quelle est la différence ?
Les jeunes adultes font souvent face à un dilemme lorsqu'ils quittent le nid familial : choisir entre la colocation et la cohabitation. La colocation…
Sanctions changement d’usage sans autorisation : conséquences et législation en vigueur
La transformation de locaux professionnels en logements sans autorisation peut entraîner de lourdes sanctions. La législation actuelle impose des contraintes strictes pour garantir l'équilibre…
Promoteur immobilier : qui est le plus gros acteur du marché ?
Le marché de l'immobilier, en constante évolution, est dominé par des acteurs clés dont l'influence façonne les paysages urbains. Parmi eux, un nom se…
Différence entre colocation et cohabitation : comparatif pratique des deux options
L'essor des modes de vie urbains a mis en lumière deux options d'habitation populaires : la colocation et la cohabitation. Si la colocation consiste…
Impôt maison secondaire : conseils pour minimiser la fiscalité immobilière
Acquérir une maison secondaire est un rêve pour beaucoup, mais les implications fiscales peuvent être lourdes. En France, les propriétaires doivent composer avec diverses…
Immobilier virtuel : comprendre son fonctionnement et ses avantages
L'immobilier virtuel a rapidement gagné en popularité avec l'essor des technologies immersives et des plateformes de réalité augmentée. Ce phénomène permet aux utilisateurs d'acheter,…
Dpe pour vendre en 2025 : quelles obligations et comment se préparer ?
À l'horizon 2025, les propriétaires immobiliers devront respecter de nouvelles obligations concernant le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour vendre leur bien. Cette réglementation…
Qu’est-ce qu’un achat de compte ?
Si vous avez des doutes sur les achats en comptabilité cet article sera très bon parce que nous allons le faire très clair les…
Rentabilité de la location de maison : est-ce vraiment intéressant pour les propriétaires ?
De nombreux propriétaires envisagent de mettre leur maison en location pour générer des revenus supplémentaires. Cela semble être une option attrayante, surtout avec la…
Récupérer de l’argent SCPI : méthodes efficaces pour récupérer vos fonds rapidement
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent une solution d'investissement attrayante pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille. Il arrive parfois que les…
Estimation maison gratuite : comment obtenir une évaluation sans frais ?
Lorsque vient le moment de vendre une maison, obtenir une estimation précise et gratuite devient essentiel. Plusieurs options s'offrent aux propriétaires pour évaluer leur…
Estimer sa maison : est-ce payant et combien ça coûte ?
Quand on possède un bien immobilier, connaître sa valeur peut s'avérer fondamental, que ce soit pour vendre, refinancer ou simplement pour évaluer son patrimoine.…
Deux résidences principales : est-ce possible et quelles sont les implications fiscales ?
Avec l'essor du télétravail et la recherche d'une meilleure qualité de vie, de plus en plus de personnes envisagent de partager leur temps entre…
Quel salaire pour emprunter 150 000 euros sur 20 ans ?
Suite à l'article d'il y a quelques jours sur la durée idéale d'une hypothèque, nous allons nous concentrer sur le montant que vous devriez…
L’investissement immobilier durable : l’approche éthique de Philippe Germain dans un marché supervisé par l’AMF ou d’autres instances de régulation internationales
La tendance est au développement durable et le secteur de l’immobilier ne fait pas exception, comme l’explique Philippe Germain, fondateur de CEG Invest. Les…
Le transporteur de chape
Le transporteur de chape est une machine qui joue le double rôle de malaxeur et de transporteur. Particulièrement économique, pratique et autonome, il est…
Les critères essentiels pour choisir votre location de camion de déménagement
Lorsque vous êtes sur le point de déménager, il faut choisir le bon camion de déménagement pour transporter vos biens en toute sécurité. Les…
Estimer la valeur de votre maison pour identifier ses faiblesses
Que vous cherchiez à vendre ou que vous vouliez simplement savoir ce que vaut votre maison, il est important d'en estimer la valeur. L'estimation…
Pourquoi installer des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit ?
En France, l’installation de panneaux solaires photovoltaïques sur le toit constitue un investissement qui a le vent en poupe. En réalité, exploiter la surface…
Comment obtenir de l’argent d’une société de portefeuille ?
Dans son sens le plus fondamental, la holding est une société d'entreprises. Selon la situation de départ, il peut servir à dégréger dans plusieurs…
